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 地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心7樓
 電話:0597-2688591   2688592 2688582(財務)
 傳真:0597-2688583
 郵箱:[email protected]
 
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2020年1月19日網絡競租新羅區和平路15號物資大廈房產
  
   受委托,定于2020年1月19日下午在權益互聯網絡交易平臺(網址:  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公開競價招租如下標的:位于新羅區和平路15號物資大廈房產。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
 
2020年國有經營性資產公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ2020-10)
序號
產權單位名稱
經營資產名稱
地址
起標月租金(元/月)
競租保證金(元)
交易服務費(元)
原承租戶
租賃期(年)
房屋用途限制
1
龍巖交發睿通商貿有限公司
物資大廈新辦公樓第三層
新羅區和平路15號
3000
20000
2700
曾碧榮
5
不得從事違法活動、經營餐飲及其他明火作業的行業、游戲房、車輛維修、易燃易爆(石油、柴油)等危險性商品的經營和服務、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。
2
物資大廈新辦公樓第四層
新羅區和平路15號
3000
20000
2700
林金華
5
備注:1、標的采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式,報價開始時間從2020年1月19日15:30開始至15:50(20分鐘),報價結束后進入原承租人行權時間(10分鐘)。
2、競租資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、具有獨立法人資格的企業法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加(在龍巖市產權交易中心有限公司有違約失信記錄或被列入失信被執行人名單、企業經營異常情況名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的主體除外)。
看樣聯系電話:15259022520羅先生       報名聯系電話:0597-2688591  2688592  
報名截止時間為:2020年1月19日12時
聯系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805(報名參加的競租人與繳交競租保證金的名稱要一致)。
網絡競價須知
(項目編號:ZZ2020-10)
龍巖市產權交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價招租活動提供服務,現將有關競租事項告知如下:
一、公開競價、報名、時間、地點
競價時間:報價時間從2020年1月19日15:30至15:50(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘)。
競價地點:權益互聯網絡交易平臺(網址:
報名時間:202018日至202011912時(節假日除外)
報名地點:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
聯系電話:0597-2688591  2688592    傳真:2688583
二、競價標的基本情況
詳見《2020年國有資產經營性資產公開競價招租一覽表》。
競租資格
     凡遵守中華人民共和國法律、法規、具有獨立法人資格的企業法人、社團和完全民事行為能力的自然人均可參加(在龍巖市產權交易中心有限公司有違約失信記錄或被列入失信被執行人名單、企業經營異常情況名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的主體除外)。
四、競租保證金
1. 競租人需向本公司支付競租保證金,且保證金必須于2020年1月19日12時前匯到本公司指定賬戶(戶名:龍巖市產權交易中心有限公司開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805,報名參加的競租人與繳交競租保證金的名稱要一致)。
2.若競租成功,中標人須于中標后3個工作日內憑《中標確認書》與龍巖交發睿通商貿有限公司下屬公司龍巖市龍物貿易有限公司(以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》(格式合同),在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納中標月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一個月租金。在繳納履約保證金后,可憑競租保證金收據向本公司無息退回競租保證金(退回競租保證金時,中標人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份,需提供原件供本公司核對)。
3.未中標人的競租保證金,本公司將在確定中標之次日起5個工作日內無息退還。
五、競租手續
1.有意參加競租者應提供如下有效證照(復印件加蓋公章):
(1)法人應提供法人營業執照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證;
(2)自然人應提供居民身份證等有效證件。
如法定代表人和自然人無法親自到現場辦理競價手續的,應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式:(1)現場報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并攜帶競租材料至本公司(地址:新羅區蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層)辦理報名競租手續。意向競租人通過本公司的競租資格審核后,即成為競租人。(2)異地報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并將競租材料(競租材料電子版也可以通過發送郵件給業務部門聯系人索取)郵寄至本公司,收件地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本公司簽收競租材料時間為準),收件人為業務部門聯系人,意向競租人應在信封上標明“報名競租”字樣。本公司對競租材料按時寄達的意向競租人進行競租資格審核,意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。郵寄報名注意事項:①意向競租人應自行至權益互聯網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請“參與報價”,若有疑問應及時咨詢本公司業務部門;②意向競租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請“參與報價”,由于意向競租人競租資料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的,均視為意向競租人放棄本次競價報名,不得成為競租人。
3.如委托人撤回競租標的,競租人已經交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!
六、競租程序
1.本次競價招租采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式組織競
價,確定中標人,未達保留價不成交。意向競租人必須在報名前登錄權益互聯網站免費注冊競價賬號(用戶名),申請參與競價(支持手機APP);繳交競租保證金并辦理完報名手續后,參與競價賬號經本公司審核通過才能進入綜合報價廳正式報價。
2.競價時間從2020年1月19日15:30開始至15:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘);競租人應及時登錄權益互聯網站綜合廳選擇意向標的進行報價,原承租人未報名參加報價時,按價高者得的原則確定承租人。
3.報價只要不低于起始價即為有效報價,原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優先承租權。
4.經公開征集參加的競租人均應進行報價,標的經公開征集僅產生一名合格競租人且為原承租人時,則該競租人應以不低于起始價進行報價和行權并簽署《中標確認書》等相關文件。
 5.競租成交后,中標人應在3個工作日內與本公司簽訂《中標確認書》,并與委托人簽訂《租賃合同》(合同主要條款詳見附件)、繳交履約保證金及租金。
七、交易服務費
  中標人須向本公司支付交易服務費(詳見《2020年國有資產經營性資產公開競價招租一覽表》),交易服務費應在成交后三天內付清或從競租保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個月租金,以后在每個月10號前預繳當月租金,逾期支付的向委托人每日支付50元違約金。
九、稅費承擔
 1.中標人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費、物業費、消防等一切稅費均由中標人自行承擔,并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加競價有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價招租之前,應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租以各資產交付使用時空房狀況(含手續現狀)競價,競價標的的數量、品質、面積等狀況以空房現狀為準。競租人參加競價,視為無異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由中標人承擔。中標后,中標人不得以任何理由降低中標租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。
2.中標人在中標后3個工作日內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個月租金后,委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續。如租賃物因故延期移交,租賃期限從實際移交之日起算,委托人對承租人不承擔任何賠償或違約責任;如租賃物因故無法移交或延期三個月仍不具備交付條件的,承租人可選擇終止租賃合同,委托人除無息退還承租人已支付的履約保證金外,不承擔其他任何賠償或違約責任。
3.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
4.若委托人逾期交付租賃物,中標人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實際逾期天數順延;若不順延,中標人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
十一、違約責任
中標人逾期未與本公司簽訂《中標確認書》、或未于中標后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一個月租金,均屬中標人的違約行為,中標人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的,即視為中標人放棄中標資格,中標人無權要求退還已交競租保證金,同時本公司可以根據委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后,新中標的金額低于原中標金額的,本公司有權根據有關法律法規的規定向原中標人(違約中標人)要求賠償。
十二、注意事項
1.本次競價招租標的:位于新羅區和平路15號物資大廈房產(項目編號:ZZ2020-10)。競價招租以空房狀況招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調整中標價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托人說明的,應當于競價日前書面提出,由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2. 經營范圍:不得從事違法活動、經營餐飲及其他明火作業的行業、游戲房、車輛維修、易燃易爆(石油、柴油)等危險性商品的經營和服務、禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染等項目。
3.承租人在租賃期間不得轉租,若需對本次招租的房產進行施工或裝修,需將施工或裝修方案報委托人審定后方可執行,費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回房產時應保持場所完好,不得損壞,所改造或裝修可移動的部份在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產生的費用由承租人承擔。不可移動部份(如卷閘門、地磚、墻面裝修等)自動轉作委托人資產,委托人不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。
4.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
5.承租人應在日常生產生活中,自行保障房屋使用安全,自行修繕房屋在使用過程中產生的一切問題,租賃場所內的清潔由承租人自行負責。
6.其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
7.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則,競租人對此不得有異議。
8.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
9.特別提示:
(1)競價文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網站(http://www.lyggzy.com.cn   www.gbjyel.live)上發布,請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息,產權交易機構不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。
(2)有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為中標人參照此條款執行。
                                     
                                          龍巖市產權交易中心有限公司
                                        2020年1月8日
 

發布于2020-01-08 11:26:08

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龍巖市產權交易中心 電 話:0597-2688591 2688592 2688582(財務) 傳 真:0597-2688583 郵 編:364000
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