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 地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心7樓
 電話:0597-2688591   2688592 2688582(財務)
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2019年11月27日網絡競租新羅區南城南環中路16號后盂基地院內土地
  
平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公開競價招租如下標的:福建省第八地質大隊所轄的位于新羅區南城南環中路16號后盂基地院內土地;標的具體情況、競租資格、競價方式詳見競價招租文件。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
 
2019年福建省第八地質大隊房產公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ20191127-1)
序號
經營資產名稱
地址
面積約(㎡)
起標月租金(元)
競租保證金(元)
交易服務費(元)
原承租人
租賃期(年)
房屋用途限制
備注
1
后盂基地01#地塊
新羅區南城南環中路16號
383
1686
10000
1600
萬素珠
5
不得經營餐飲業、娛樂業、食品加工等以及法律法規禁止從事的行業
租金第三年起(含)較上年遞增5%
2
后盂基地02#地塊
新羅區南城南環中路16號
300
1320
10000
1200
戴鎮安
5
3
后盂基地03#地塊
新羅區南城南環中路16號
280
1232
10000
1100
陳華山
5
4
后盂基地04#地塊
新羅區南城南環中路16號
440
1936
15000
1800
黃文謙
5
5
后盂基地05#地塊
新羅區南城南環中路16號
410
1804
15000
1700
曹健
5
6
后盂基地06#地塊
新羅區南城南環中路16號
190
836
5000
750
陳秋華
5
7
后盂基地07#地塊
新羅區南城南環中路16號
141
621
5000
550
林建珍
5
8
后盂基地08#地塊
新羅區南城南環中路16號
490
2156
20000
2000
吳橋妹
5
9
后盂基地09#地塊
新羅區南城南環中路16號
461
2029
20000
1900
趙偉民
5
10
后盂基地10#地塊
新羅區南城南環中路16號
326
1435
10000
1300
潘培英
5
11
后盂基地11#地塊
新羅區南城南環中路16號
550
2420
20000
2200
趙永民
5
12
后盂基地12#地塊
新羅區南城南環中路16號
106
467
5000
400
 
5
13
后盂基地13#地塊
新羅區南城南環中路16號
500
2200
20000
2000
 
5
 
備注:1、標的采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式,報價時間從2019年11月27日9:30開始至9:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘);原承租人未報名參加報價時,按價高者得的原則確定承租人;原承租人參與報價后,在同等條件下享有優先承租權。當競價達到起標價的150%時,原承租人愿意接受該報價的,終止該標的招租活動,由原承租人優先承租;若原承租人放棄的,則繼續該標的招租活動。(詳見閩機管綜〔2014〕94號《關于進一步規范省直行政事業單位國有資產進場交易工作的通知》)
2、競租資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營的具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和完全民事行為能力的自然人方可參加競租(失信被執行人、曾與出租方發生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業、個人及其關聯企業或個人不得參加)。
看樣聯系電話:15880359220 王先生         報名聯系電話:0597-2688591  2688592       報名截止時間為:2019年11月26日下午17時
聯系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805(報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致)。
 
網絡競價須知
(項目編號:ZZ20191127-1)
龍巖市產權交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價招租活動提供服務,現將有關競租事項告知如下:
一、公開競價、報名、時間、地點
競價時間:報價時間從2019年11月27日9:30至9:50(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘)。
競價地點:權益互聯網絡交易平臺(網址:
報名時間:20191113日至2019112617時(節假日除外)
報名地點:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
聯系電話:0597-2688591  2688592    傳真:2688583
二、競價標的基本情況
詳見《2019年福建省第八地質大隊房產公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ20191127-1)》。
三、競租資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營的具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和完全民事行為能力的自然人均可參加競租(失信被執行人、曾與出租方發生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業、個人及其關聯企業或個人不得參加)。
四、競租保證金
1.保證金必須于 2019年 11月26日17時前匯到本公司指定賬戶(戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805)(報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致)。
2.若競租成功,中標人須于中標后10日內憑《中標確認書》與福建省第八地質大隊(以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》(格式合同),在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納中標月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一個季度租金。在繳納履約保證金后,可憑競租保證金收據向本公司無息退回競租保證金(退回競租保證金時,中標人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份)。
 3.未中標人的競租保證金,本公司將在確定中標之次日起5個工作日內無息退還。
五、競租手續
1.有意參加競租者應提供如下有效證照(復印件加蓋公章):
(1)法人應提供法人營業執照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證;
(2)自然人應提供居民身份證等有效證件。
如法定代表人和自然人無法親自到現場辦理手續參加競價的,應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式:(1)現場報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并攜帶競租材料至本公司(地址:新羅區蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層)辦理報名競租手續。意向競租人通過本公司的競租資格審核后,即成為競租人。(2)異地報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并將競租材料(競租材料電子版也可以通過發送郵件給業務部門聯系人索取)郵寄至本公司,收件地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本公司簽收競租材料時間為準),收件人為業務部門聯系人,意向競租人應在信封上標明“報名競租”字樣。本公司對競租材料按時寄達的意向競租人進行競租資格審核,意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。郵寄報名注意事項:①意向競租人應自行至權益互聯網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請“參與報價”,若有疑問應及時咨詢本公司業務部門;②意向競租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請“參與報價”,由于意向競租人競租資料未按時寄達、或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、或者競價賬號未注冊或者未激活的,均視為意向競租人放棄本次競價報名,不得成為競租人。
3.如委托人撤回競租標的,競租人已經交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議,且本公司不對競租人承擔任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功,即視為同意本公司的前述免責內容!
六、競租程序
1.本次競價招租采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式組織競
價,確定中標人,未達保留價不成交。意向競租人必須在報名前登錄權益互聯網站免費注冊競價賬號(用戶名),申請參與競價(支持手機APP);繳交競租保證金并辦理完報名手續后,參與競價賬號經本公司審核通過才能進入綜合報價廳正式報價。
2.競價時間從2019年11月27日9:30開始至9:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘);競租人應及時登錄權益互聯網站綜合廳選擇意向標的進行報價,原承租人未報名參加報價時,按價高者得的原則確定承租人。
3.報價只要不低于起始價即為有效報價,原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優先承租權。根據閩機管綜〔2014〕94號《關于進一步規范省直行政事業單位國有資產進場交易工作的通知》文件第二點的第(二)小點規定:“為防止惡性競爭、惡意抬高租賃價格等行為,保障無違約行為的原承租戶在同等條件下的承租優先權,凡2012年2月1日以后已經進入各級產權交易機構交易的項目,再次進場交易時以不低于原租金為起租價的,或雖初次進入產權交易機構交易,但以有資質評估機構(進入省財政廳評估機構優選庫名單)出具的評估結果作為起租價的,上述出租項目競價達到起租價的150%時,原承租人愿意接受該報價的,終止該標的招租活動,由原承租人優先承租;若原承租人放棄的,則繼續該標的招租活動。”
4.經公開征集參加的競租人均應進行報價,標的經公開征集僅產生一名合格競租人且為原承租人時,則該競租人應以不低于起始價進行報價和行權并簽署《中標確認書》等相關文件。
  5.競租成交后,中標人應在3個工作日內與本公司簽訂《中標確認書》,并于10日內與委托人簽訂《租賃合同》(合同主要條款詳見附件)、繳交履約保證金及租金。
七、交易服務費
   中標人須向本公司支付交易服務費(詳見《公開競價招租一覽表》),交易服務費應在成交后三天內付清或從競租保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度收取,在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一個季度租金,以后租金于每季10日前繳交至委托人賬戶。
九、稅費承擔
   1.中標人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。水電費、衛生費、物業費、消防等一切稅費均由中標人自行承擔,并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加競價有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價招租之前應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租以各資產交付使用時空房狀況(含手續現狀)競價,競價標的的數量、品質、面積等狀況以空房現狀為準。競租人參加競價,視為無異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由中標人承擔。中標后,中標人不得以任何理由降低中標租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功,即視為同意前述條款。
2.中標人在中標后10日內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個季度租金后,委托人從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續。委托人通知中標人房屋移交之日,中標人不得要求延遲移交。因客觀因素、其他不可抗力、不可協調因素致該標的可能延遲移交,待確定房屋移交之日后,房屋移交之日為租賃起期,租金亦從租賃起期計算。
3.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
4.若委托人逾期交付租賃物,中標人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實際逾期天數順延;若不順延,中標人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
十一、違約責任
中標人逾期未與本公司簽訂《中標確認書》、或未于中標后10日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一個季度租金,均屬中標人的違約行為,中標人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的,即視為中標人放棄中標資格,中標人無權要求退還已交競租保證金,同時本公司可以根據委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后,新中標的金額低于原中標金額的,本公司有權根據有關法律法規的規定向原中標人(違約中標人)要求賠償。
十二、注意事項
1. 本次競價招租標的以空房現狀招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調整中標價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托人說明的,應當于競價日前書面提出,由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.經營范圍:租賃標的的土地用途為合法的土地,僅用于倉儲或無污染輕加工,即在承租期內,中標人必須按照規定土地用途及其利用條件利用此標的,中標人需充分考慮本招租文件及房屋租賃合同中的約定以及變更用途需要的費用和消防等相關部門的核準使用意見,由此產生的一切風險和費用概由中標人承擔。
3.二次裝修:若中標人在租賃期間對本次招租的土地上的構筑物進行整體改造或裝修(合稱裝修),搭建裝修前需將裝修方案報委托人認可后方可執行,搭建裝修必須符合消防等相關部門驗收要求。所有裝修費用由中標人自行承擔。中標人若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同,中標人交回土地時應保持土地完整、平整,土地上所建構筑物必須拆除干凈、且必須在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產生的費用由中標人承擔;委托人不另補償中標人。中標人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。
4.維修養護:中標人應切實愛護該土地及其配套設施、設備,妥善、合理使用該土地及其配套設施、設備。下水道堵塞等使用性損壞由中標人自行維修并承擔費用。中標人因火災或其他原因損害承租的土地或相鄰的其他房產等財產的,中標人賠償全部損失,委托人可以立即單方解除合同。
5.分割經營:中標人不得擅自轉租該土地(中標人新設立公司管理此處資產,主要出資人必須為中標人或實際控制人,則不視為轉租),否則委托人有權單方解除本合同,收回土地,中標人所交的履約保證金等不予退回全部歸委托人所有。如確實出于經營需要而分割經營的,必須經書面報告委托人同意,同時將分割經營合同原件報委托人備查。
6.拖欠租金:中標人拖欠委托人的租金達30日以上的,委托人有權單方解除房屋租賃合同,有權采取停水停電或停用其它設施直至解除土地租賃合同,中標人自行承擔其后果。在委托人單方解除房屋租賃合同情況下(如中標人從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉租、拖欠租金超過30日以上等),中標人應承擔以下責任:(1)支付所欠租金及滯納金(滯納金每天按所欠租金的5‰計算);(2)中標人將租賃土地及土地上的構筑物按使用現狀交還給委托人;(3)中標人交付的履約保證金作為違約金支付給委托人;(4)造成委托人其他損失的,中標人應全額賠償。
7.中標人因自身原因需要提前解除合同的,應當提前30日書面通知委托人,經委托人同意方可解除。
8.租賃房屋的外部廣告位仍歸委托人所有,中標人若需使用,須經過委托人書面同意,另行簽訂有償使用合同后,方可用以設置與其經營相關的企業廣告。
9.委托人僅提供現有場地給中標人使用,不承擔中標人任何經營風險和法律風險。中標人必須服從物業服務有關該房屋的物業管理規定。
10.其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
11.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則,競租人對此不得有異議。
12.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受;競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉,并同意接受;并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
13.特別提示:
(1)競價文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網站(http://www.lyggzy.com.cn   www.gbjyel.live)上發布,請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息,產權交易機構不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。
(2)有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為中標人參照此條款執行。
             
                             龍巖市產權交易中心有限公司
                              2019年11月13日

發布于2019-11-13 16:41:32

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