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 地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心7樓
 電話:0597-2688591   2688592 2688582(財務)
 傳真:0597-2688583
 郵箱:[email protected]
 
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2019年7月2日深圳市福建大廈A座1402房產網絡競價招租
  
    受委托,定于2019年7月2日9:30在權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公開競價招租如下標的:深圳市彩田南路福建大廈A座1402房產,面積約90㎡,起標月租金為4000元,租期3年;標的具體情況、競租資格、競價方式詳見競價招租文件。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
 
2019年龍巖市匯金發展集團有限公司房產競價招租一覽表(ZZ20190702-3)
序號
經營資產名稱
地址
面積約(㎡)
起標月租金(元)
競租保證金(元)
交易服務費(元)
租賃期(年)
優先權人
房屋用途限制
備注
1
深圳市福建大廈A1402房
深圳市彩田南路福建大廈A座1402
90
4000(不含稅)
40000
3600
3
深圳市龍巖商會
僅限辦公使用
履約保證金為三個月的中標月租金,水電押金1000元
備注:1、標的采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向多次報價方式,報價開始時間從2019年7月2日9:30開始至9:50,報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘)。
2、競租資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營的具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和完全民事行為能力的自然人且在取得福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處書面同意后方可參加競租(失信被執行人除外)。
看樣聯系電話:13036018095曾先生            報名聯系電話:0597-2688591  2688592       
報名截止時間為:2019年7月1日下午17時
聯系地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805(報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致)。
網址:www.lyggzy.com.cn    www.gbjyel.live
   
網絡競價須知
(項目編號:ZZ20190702-3)
龍巖市產權交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價招租活動提供服務,現將有關競租事項告知如下:
一、公開競價、報名、時間、地點
競價時間:2019年7月2日9:30開始至9:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘)。
競價地點:權益互聯網絡交易平臺(網址:
報名時間:20196 20日至20197117時(節假日除外)
報名地點:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
聯系電話:0597-2688591  2688592
二、競價標的基本情況
1.標的名稱:龍巖市匯金發展集團有限公司(以下簡稱“委托人”)所轄的深圳市福建大廈A座1402房;
2.標的地址:深圳市彩田南路福建大廈;
3.標的面積:約90㎡;
4.裝修情況:標的以現狀為準;
5.起始價: 4000元/月(不含租賃稅費);
6.租賃期: 3年。
競租資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營的具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和完全民事行為能力的自然人且在取得福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處書面同意后方可參加競租(失信被執行人除外)。
四、競租保證金
1.保證金必須于 2019年 7月1日17時前匯到本公司指定賬戶(戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805)(報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致)。
2.若競租成功,中標人須于中標后憑《中標確認書》10日內與福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處簽訂《租賃合同》(格式合同),在簽訂《租賃合同》前向福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處繳納中標月租金三倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金1000元及第一個月租金。在繳納履約保證金后,可憑競租保證金收據向本公司無息退回競租保證金(退回競租保證金時,中標人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份)。
3.未中標人的競租保證金,本公司將在中標之次日起5個工作日內無息退還。
五、競租手續
1.有意參加競租者應提供如下有效證照(復印件加蓋公章):
(1)法人應提供法人營業執照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證;
(2)自然人應提供居民身份證等有效證件。
如法定代表人和自然人無法親自到現場辦理手續參加競價的,應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式:(1)現場報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并攜帶競租材料至本公司(地址:新羅區蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層)辦理報名競租手續。意向競租人通過本公司的競租資格審核后,即成為競租人。(2)異地報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競租材料(競租材料電子版也可以通過發送郵件給業務部門聯系人索取)郵寄至本公司,收件地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本公司簽收競租材料時間為準),收件人為業務部門聯系人,意向競租人應在信封上標明“報名競租”字樣。本公司對競租材料按時寄達的意向競租人進行競租資格審核,意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。郵寄報名注意事項:①意向競租人應自行至權益互聯網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請“參與報價”,若有疑問應及時咨詢本公司業務部門;②意向競租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請“參與報價”,由于意向競租人競租資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核或者競價賬號激活的,均視為意向競租人報名不成功,不得成為競租人。
3.如委托人撤回競價標的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議。
六、競租程序
1.本次競價招租采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式組織競價,確定中標人,未達保留價不成交。意向競租人必須在報名前登錄權益互聯網站免費注冊競價賬號(用戶名),申請參與競價(支持手機APP);繳交競租保證金并辦理完報名手續后,參與競價賬號經本公司審核通過才能進入綜合報價廳正式報價。
2.競價時間從2019年7月2日9:30開始至9:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘);競租人應及時登錄權益互聯網站綜合廳選擇意向標的進行報價,原承租人未報名參加報價時,按價高者得的原則確定承租人。
    3.報價只要不低于起始價即為有效報價,原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優先承租權。
4.經公開征集參加的競租人均應進行報價,標的經公開征集僅產生一名合格競租人且為原承租人時,則該競租人應以不低于起始價進行報價和行權并簽署《中標確認書》等相關文件。
    5.競租成交后,中標人應在3個工作日內與本公司簽訂《中標確認書》,并于10日內與福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金、水電押金及租金。
 
七、交易服務費
    中標人須向本公司支付交易服務費(¥3600.00),交易服務費應在成交后三天內付清或從競租保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取,在簽訂《租賃合同》前向福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一個月租金,以后租金于每月5日前繳交至福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處賬戶。
九、稅費承擔
    1.中標人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。水電費、衛生費、物業費、消防等一切稅費均由中標人自行承擔,并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加競價會有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、標的提示及移交
1.競租人在競價招租之前應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租以各資產交付使用時空房狀況(含手續現狀)競價,競價標的的數量、品質、面積等狀況以空房現狀為準。競租人參加競價,視為無異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由中標人承擔。中標后,中標人不得以任何理由降低中標租金,也不得以任何理由要求毀約。
2.中標人在中標后10日內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個月租金后,福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處從簽訂合同之日起60天內辦理標的實物移交手續。福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處通知中標人房屋移交之日,中標人不得要求延遲移交。因客觀因素、其他不可抗力、不可協調因素致該標的可能延遲移交,待確定房屋移交之日后,房屋移交之日為租賃起期,租金亦從租賃起期計算。
    3.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
    4.若委托人逾期交付租賃物,中標人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實際逾期天數順延;若不順延,中標人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
十一、違約責任
中標人逾期未與本公司簽訂《中標確認書》,未于中標后10日內與福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金及第一個月租金,本公司按違約處理,并視情對標的再次處理,保證金不予退回,且《中標確認書》自動失效,并根據有關法律法規的規定,本公司將保留向該中標人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1. 本次競價招租標的以空房現狀招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調整中標價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托人說明的,應當于競價日前書面提出,由委托人或本公司在競價前作出解釋說明。
2.經營范圍:租賃房產僅作辦公使用,中標人應合法使用該房屋,不得在標的房產內進行違法犯罪活動,不得影響周邊居民日常生活,若發生安全事故由中標人自行承擔。
3.二次裝修:若中標人在租賃期間對本次招租的房產進行改造及二次裝修(合稱裝修),裝修不得破壞房屋原有結構,需將裝修方案報福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處認可后方可執行,裝修必須符合消防等相關部門驗收要求。所有裝修費用由中標人自行承擔。中標人若中途退租、解除合同或租賃期滿依法終止合同,中標人交回房產時應保持房屋完好,不得損壞,所裝修可移動的部份在福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處規定期限內處理,逾期未處理的,福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處有權做出處理,由此產生的費用由中標人承擔;不可移動部份(主要指門、窗及附屬玻璃、地板裝修、墻面及吊頂裝修、水電照明、消防設施、改造后的墻體、熱水系統、電梯等)自動轉作委托人資產,委托人不另補償中標人。中標人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。
4.維修養護:中標人應切實愛護該房屋及其配套設施、設備,妥善、合理使用該房屋及其配套設施、設備。門窗、水龍頭、燈泡等使用性損壞由中標人自行維修并承擔費用。中標人因火災或其他原因損害承租的房產或相鄰的其他房產等財產的,委托人或福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處可以立即單方解除合同,并要求中標人賠償全部損失。
5.分割轉租:中標人不得分割轉租。
6.政府征用:租賃期限內,如因城市改造或其他任何原因引起的政府征用,致使租賃合同無法履行合同的,則雙方應無條件同意解除合同,互不承擔違約責任。屬于委托人的土地使用權、房屋所有權及其它所有財產獲得的補償和異地安置(若有)等均歸委托人,屬于中標人對租賃物改造裝修投入部分及停業、搬遷獲得的補償(若有)歸中標人,若無法按上述類別區分補償或未注明為改造裝修投入部分及停業、搬遷的補償,則所有補償均歸委托人,中標人不得以此為由對抗征用拆遷。
7、拖欠租金:中標人拖欠租金達25日以上的,委托人或福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處有權單方解除房屋租賃合同,有權采取停水停電或停用其它設施,中標人自行承擔其后果。在委托人或福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處單方解除房屋租賃合同情況下(如中標人從事違法犯罪活動、擅自改變房屋用途、擅自轉租、拖欠租金超過25日以上等),中標人應承擔以下責任:(1)支付所欠租金及滯納金;(2)按使用現狀交還租賃房屋及其添附的財產;(3)中標人交付的履約保證金及水電押金作為違約金不予退還;(4)造成委托人或福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處其他損失的,中標人應全額賠償。
8.中標人必須租賃滿六個月以上才可解除合同,中標人因自身原因需要提前解除合同的,應當提前90日書面通知福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處,如果無其他違約行為的,福建省龍巖市人民政府駐深圳辦事處免除其違約責任。
9.中標人應遵守國家法律、政策,做到合法、文明經營,照章納稅(費),并做好防盜、防火工作;搞好鄰里關系和門前“三包”(包衛生包秩序包綠化),自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關規定等。
10.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則,競租人對此不得有異議。
11.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對競價文件的完全接受并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
12.特別提示:
(1)競價文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網站(http://www.lyggzy.com.cn   www.gbjyel.live)上發布,請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息,產權交易機構不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。
(2)有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為中標人參照此條款執行。
             
 
                                           龍巖市產權交易中心有限公司
                                       2019年6月20日
 

發布于2019-6-20 16:34:32

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爱你一万年怎么玩
 

龍巖市產權交易中心 電 話:0597-2688591 2688592 2688582(財務) 傳 真:0597-2688583 郵 編:364000
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