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 地址:龍巖市新羅區蓮西路市公共資源交易中心7樓
 電話:0597-2688591   2688592 2688582(財務)
 傳真:0597-2688583
 郵箱:[email protected]
 
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2019年6月28日登高中路3號外貿大廈房產及珠江大廈寫字樓六層整層網絡競價招租
  
 受委托,在權益互聯網絡交易平臺(網址:  https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公開競標如下標的:新羅區南城登高中路3號外貿大廈房產及珠江大廈寫字樓六層整層(共14個標的), 報價時間從2019年6月28日10:30開始至10:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入行權時間,原承租人行權時間為10分鐘。標的具體情況、競租資格、競價方式詳見競價招租文件。若在公告期內未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
2019年國有資產經營性資產公開競價招租一覽表(項目編號:ZZ20190628-5)
序號
產權單位
經營資產
名稱
地址
面積(約m²)
起標月租金(元/月)
競標保證金(元)
交易服務費(元)
租賃期(年)
優先權人
備  注
1
龍巖投資發展集團有限公司
一層5#、6#店
龍巖市新羅區南城登高中路
3號外貿大廈
90
10800
54000
8000
3
曹華東
應符合國家相關法律法規政策規定及合同約定的用途
 
2
一層7#店
45
6300
31500
5200
3
張杭
3
一層8#、9#店
90
12600
63000
9000
3
趙啟忠
4
一層11#店
33
6600
33000
5400
3
趙啟忠
5
一層12#店
20
4400
22000
4000
3
吳世將
6
一層13#店
26
2600
13000
2400
3
江小梅
7
一層14#店
21
1800
9000
1700
3
鄧波尾
8
一層15#店
25
1785
9000
1700
3
林嬌燕
9
一樓大廳、五層至八層、九層兩間
2893
48450
240000
28000
5
 
10
外貿大廈三層
680
14960
74800
10000
3
呂達
11
外貿大廈二層
1045
20900
104500
13000
3
 
12
6層601單元
新羅區龍騰南路14號珠江大廈
625.43
12500
62500
8500
3
 
13
6層602單元
697.13
13900
69500
9000
3
 
14
6層603單元
626.96
12500
62500
8500
3
 
備注:標的采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式,報價開始時間從2019年6月28日10:30開始至10:50(20分鐘),報價時間結束后即進入行權時間,原承租人行權時間為10分鐘。
報名聯系電話: 0597-2688591  2688592(市產權交易中心有限公司)  看樣電話:18959040392 肖先生 
聯系地址:龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層 
報名截止時間為:2019年6月27日下午17時
戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805,報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致。
網址:www.lyggzy.com.cn     www.gbjyel.live    
(項目編號:ZZ20190628-5)
龍巖市產權交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,為本次競價招租活動提供服務,現將有關競租事項告知如下:
一、公開競價、報名、時間、地點:
競價時間:2019年6月28日10:30開始至10:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入行權時間,原承租人行權時間為10分鐘。
競價地點:權益互聯網絡交易平臺(網址:
報名時間:20196 18日至201962717時(節假日除外)
報名地點:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層
聯系電話:0597-2688591  2688592
二、競價標的基本情況
1.標的名稱:
龍巖市新羅區南城登高中路3號外貿大廈部分經營場所(一層11個店面、三層、五至八層、九層兩間,共11個標的)
    1.1.一層5#、6#店二間面積約90㎡,起標月租金:10800元;
    1.2.一層7#店一間面積約45㎡,起標月租金:6300元;
    1.3.一層8#、9#店二間面積約90㎡,起標月租金:12600元;
    1.4.一層11#店一間面積約33㎡,起標月租金:6600元;
    1.5.一層12#店一間面積約20㎡,起標月租金:4400元;
    1.6.一層13#店一間面積約26㎡,起標月租金:2600元;
    1.7.一層14#店一間面積約21㎡,起標月租金:1800元;
    1.8.一層15#店一間面積約25㎡,起標月租金:1785元;
    1.9.一層大堂、五層至八層、九層兩間合計面積約2893㎡,起標月租金:48450元;
1.10.三層面積約680㎡,起標月租金:14960元。
1.11.二層面積約1045㎡(含一樓10號店面樓梯),起標月租金:20900元。
龍巖市東肖開發區珠江大廈寫字樓,位于龍巖市新羅區龍騰南路14號珠江大廈六樓整層(共3個標的),均為毛坯房。
1.12.六樓601單元,面積(含公攤面積)約為:625.43㎡,起標月租金:12500元;
1.13.六樓602單元,面積(含公攤面積)約為:697.13㎡,起標月租金:13900元;
1.14.六樓603單元,面積(含公攤面積)約為:626.96㎡,起標月租金:12500元。
其中1.9.標的租賃期為5年,第4年起,月租金每年遞增5%;
競租資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營的具有獨立法人資格的國內外企業、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租(失信被執行人除外)。
四、競租保證金
1、保證金必須于 2019年 6月27日17時前匯到本公司指定賬戶,戶名:龍巖市產權交易中心有限公司,開戶行:興業銀行龍巖龍津支行,賬號:171050100100201805,報名參加的競租人與繳交競標保證金的名稱要一致。
2、若競租成功,中標人須于中標后3個工作日內憑《中標確認書》與龍巖投資發展集團有限公司(以下簡稱“委托人”)簽訂《租賃合同》(格式合同),在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納的履約保證金(金額為2倍的中標月租金)及第一個月租金。在繳納履約保證金后,可憑競租保證金收據向本公司無息退回競租保證金(退回競租保證金時,中標人應向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據復印件各一份)。本公司在確定中標人次日起5個工作日內將競租保證金無息退還各未中標人。
五、競租手續
1.有意參加競租者應提供如下有效證照(復印件加蓋公章):
①法人應提供法人營業執照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證;
②自然人應提供居民身份證等有效證件。
如法定代表人或自然人無法親自到現場辦理手續的,應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。
2.報名方式:(1)現場報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納競租保證金并攜帶競租材料至本公司(地址:新羅區蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層)辦理報名競租手續。意向競租人通過本公司的競租資格審核后,即成為競租人。(2)異地報名:意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競租材料(競租材料電子版也可以通過發送郵件給業務部門聯系人索取)郵寄至本公司,收件地址:新羅區蓮西路市公共資源交易中心七層,競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達(以本公司簽收競租材料時間為準),收件人為業務部門聯系人,意向競租人應在信封上標明“報名競租”字樣。本公司對競租材料按時寄達的意向競租人進行競租資格審核,意向競租人通過本公司的競價資格審核后,即成為競租人。郵寄報名注意事項:①意向競租人應自行至權益互聯網站學習競價流程,注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請“參與報價”,若有疑問應及時咨詢本公司業務部門;②意向競租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請“參與報價”,由于意向競租人競租資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核或者競價賬號激活的,均視為意向競租人報名不成功,不得成為競租人。
3、如委托人撤回競價標的,保證金即予無息退還,競租人對此不得有異議。
六、競租程序
1.本次競價招租采用權益互聯網絡交易平臺(網址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向一次報價方式組織競
價,確定中標人,未達保留價不成交。意向競租人必須在報名前登錄權益互聯網站免費注冊競價賬號(用戶名),申請參與競價(支持手機APP);繳交競租保證金并辦理完報名手續后,參與競價賬號經本公司審核通過才能進入綜合報價廳正式報價。
2.競價時間從2019年6月28日10:30開始至10:50止(20分鐘),報價時間結束后即進入原承租人行權時間(10分鐘);競租人應及時登錄權益互聯網站綜合廳選擇意向標的進行報價,原承租人未報名參加報價時,按價高者得的原則確定承租人。
  3.報價只要不低于起始價即為有效報價,原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優先承租權。
4.經公開征集參加的競租人均應進行報價,標的經公開征集僅產生一名合格競租人且為原承租人時,則該競租人應以不低于起始價進行報價和行權并簽署《中標確認書》等相關文件。
  5.競租成交后,中標人應在3個工作日內與本公司簽訂《中標確認書》,并與委托人簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金及租金。
七、交易服務費
   中標人須向本公司支付交易服務費,交易服務費應在成交后三天內付清或從競租保證金中直接抵扣。
八、租金收取方式
租金按月收取一次,在簽訂合同的同時,中標人應向委托人繳交履約保證金和第一個月租金,以后分別在每月5日前繳交當月租金。
九、稅費承擔
   1.中標人在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔;水電費、衛生費及物業費等一切其它費用均由承租人自行承擔,并負責及時繳交。
2.競租人自行承擔參加競價會有關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、標的提示及移交
   1.競租人在競價招租會之前,應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租會以各資產交付使用時空房狀況(含手續現狀)競價,競價標的的數量、品質、面積等狀況以空房現狀為準,原承租人投入部分不在本次招租范圍內,中標人應自行協商解決,競租人參加競價,視為無異議,并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由中標人承擔。中標后,中標人不得以任何理由降低中標租金,也不得以任何理由要求毀約。
  2.中標人在中標后3個工作日內簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個月租金后,委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日,中標人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按中標租金繳交,若標的中標者為原承租戶,標的交接方式為自然交接,租金從簽訂合同之日起按現中標租金繳交。
  3.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
  4.若委托人逾期交付租賃物,中標人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔任何損失。如繼續執行合同,租賃期按實際逾期天數順延;若不順延,中標人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
十一、違約責任
  中標人逾期未與本公司簽訂《中標確認書》,未于中標后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、繳交履約保證金及第一個月租金,本公司按違約處理,并視情對標的再次處理,保證金不予退回,且《中標確認書》自動失效,并根據有關法律法規的規定,本公司將保留向該中標人提起賠償訴訟的權利。
十二、注意事項
1.本次競價招租標的:新羅區南城登高中路3號外貿大廈房產及珠江大廈寫字樓六層整層(共14個標的)(項目編號:ZZ20190628-5)。競價招租以空房狀況招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調整中標價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托人說明的,應當于競價日前書面提出,由委托人或本公司在競價會前作出解釋說明。
2.經營業態應符合國家相關法律法規政策規定及合同約定的用途,若因不符經營業態要求導致無法經營等相關責任由中標人自行承擔。中標人若需涉及到消防等特殊行業的相關費用由中標人自行承擔,同時二層以上中標人需共同承擔本幢大廈特種設備的維修、改造、升級、運營管理等相關費用
3.中標人在租賃期間若需對本次招租的房屋進行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構,費用由中標人自理。中標人若中途退租或租賃期滿依法終止合方同,中標人交回房屋時應保持房屋完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規定期限內處理,逾期未處理的,委托人有權做出處理,由此產生的費用由中標人承擔。不可移動部份(如卷閘門、地磚、墻面裝修等)自動轉作委托人資產,委托人不補償承租人。中標人不得以此對抗后期的承租人,損害其利益。
 4.中標人應遵守國家法律、政策,做到合法、文明經營,照章納稅(費),并做好防盜、防火工作;搞好鄰里關系和門前“三包”(包衛生包秩序包綠化),自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、計劃生育管理的有關規定等。其它事項詳見《租賃合同》。
5.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的,本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則,競租人對此不得有異議。
6.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報價均視為競租人對競價文件的完全接受并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
7.特別提示:
(1)競價文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網站(http://www.lyggzy.com.cn   www.gbjyel.live)上發布,請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息,產權交易機構不再另行通知(相同內容如有多次修改,以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的,后果自行承擔。
(2)有需要通知事項時,本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日,由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為中標人參照此條款執行。
                                   龍巖市產權交易中心有限公司
                                        2019年6月18日

發布于2019-6-18 17:11:44

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爱你一万年怎么玩
 

龍巖市產權交易中心 電 話:0597-2688591 2688592 2688582(財務) 傳 真:0597-2688583 郵 編:364000
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